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路面干净整洁、花坛规整有序，仿古造型的屋檐下大红灯笼高高挂，以社会主义核心价值观和汝瓷、曲艺、魔术等传统文化为主题的文化墙成为一道亮丽的风景线……3月11日，提起自家小区的新面貌，宝丰县城关镇大寺社区梅苑巷小区居民陈延伟连声称赞。
宝丰县开启老旧楼院改造新模式
路面干净整洁、花坛规整有序，仿古造型的屋檐下大红灯笼高高挂，以社会主义核心价值观和汝瓷、曲艺、魔术等传统文化为主题的文化墙成为一道亮丽的风景线……3月11日，提起自家小区的新面貌，宝丰县城关镇大寺社区梅苑巷小区居民陈延伟连声称赞。
梅苑巷小区是宝丰县老旧楼院改造的成功试点之一。去年11月，在充分调研论证的基础上，宝丰县城关镇将梅苑巷小区和粮食局小区作为全县首批试点，在全市创新实施“党建＋老旧楼院改造”模式，对小区进行全面升级改造。
梅苑巷小区建于上世纪90年代，目前有68户居民。68岁的崔禄是小区的老住户，他的另一个身份是小区党群议事会的会长。
“自己的事情自己办，自己的小区自己管。”提起成立小区党支部和党群议事会，推进老旧楼院改造工作的初衷，城关镇党委书记宋笑前说：“宝丰县目前正在创建全国文明城市，城关镇正是创建的‘主战场’。
老旧楼院改造不仅是创文工作的重点，也是难点，更是制约城市品位提升，影响居民生活质量的瓶颈。”
据统计，该镇有老旧楼院56个，大多建于上世纪90年代。这些小区规模小，存在着没有物业管理，垃圾乱倒，杂物乱堆；私搭乱建严重，道路坑洼不平；电线老化，私拉乱扯，安全隐患突出；墙体破旧不堪，污水管网长期无人清理等诸多问题。
在老旧楼院改造工作中，城关镇党委在宝丰县委组织部的指导下，在全市率先成立了老旧楼院党支部和党群议事会。一批德高望重、热心公益，组织能力强的党员被选举出来成立了小区党支部。
再由党支部推荐提名，居民直接选举产生党群议事会。这一举措不但解决了老旧楼院长期无人管事的现状，而且可以激发党员群众参与改造的积极性，填补了党建工作的空白点，搭起了党委、政府与居民沟通的桥梁。
“我们积极做好协调沟通和宣传工作，从规划设计到施工，小区居民都全程参与。
”崔禄介绍说，由于准备工作充分，小区居民对改造工作非常支持，对改造后的效果非常满意。
今年64岁的康建忠是名有着42年党龄的老党员，去年12月，他被选举为粮食局小区党支部书记。康建忠说，在改造前，党支部和党群议事会成员逐户上门宣传，得到了全体居民的理解和支持，并收到自发捐款4000多元。
在施工过程中，居民们主动为施工人员和镇、社区干部端茶送水，提供服务。
宋笑前介绍说，经过改造，群众的满意度和幸福感普遍得到了提升。
在去年12月中央文明委委托省文明办进行的创文验收居民满意度调查中，该镇居民满意率为100％。对完成改造的小区，该镇将构建长效机制，通过物业公司进驻，党支部和党群议事会积极配合，做好常态化管理。
在老旧楼院改造工作具体实施过程中，该镇以打造居民宜居环境为重点，高标准设计，精细化施工，在两个多月时间里，通过绿化、美化、亮化，把昔日脏乱差的梅苑巷和粮食局两个小区改造成了示范文明小区。在这两个小区的示范引领下，全镇掀起了社区环境整治的新高潮，共拆除违法建筑280余处，清除不规则小菜池、小花池3000余处，制作创文墙体彩绘500余处，社区面貌焕然一新。
宝丰县委书记、县长许红兵表示，老旧楼院的改造整治，关乎群众的切身利益、生活质量和幸福指数，是实实在在的民心工程。该县将进一步加大老旧楼院改造力度，切实改善居民生活环境，提高居民生活质量。
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